分类： 猫言猫语

记录一些曾经或者现在的兴趣爱好，若干年后可以嘲笑自己当年也是这么的中二~

1）动画：始于高中，盛于大二，然后趋于平稳。
2）火车：始于大一，盛于研究生，然后趋于衰竭。
3）地铁：始于高中，盛于研究生，然后趋于平稳。
4）房产：始于16年买房，盛于16年底，然后趋于平稳。
5）玩偶：始于大一，盛于大二，然后趋于衰竭。
6）信用卡：始于16年，盛于17年，然后趋于平稳。
7）存储：始于高二，盛于研究生，然后趋于平稳。
8）赛车：始于小学三年级，盛于小学，然后趋于平稳。
9）公交：始于小学一年级，盛于小学，然后趋于平稳，盛于研究生，然后再次趋于平稳。

未来推测可能的新兴趣爱好：
1）车：预计始于17年。

人性这玩意其实很神奇，感觉有空可以去学一学心理学，说不定会有意想不到的收获~~

想到就记录一些哈：
1）不患贫，患不均
所谓“让一部分人先富起来，然后带动共同富裕”，其实是很美好却很难实现的愿景。特别是对于资本主义而言，资本利得要远远大于劳动力利得，这就导致一部分先富起来的将会越来越富，财富越来越集中，这个从全世界的发达国家都可见一斑，所以放到中国也是无法避免的。
目前的中国即是这样的现象：宁可大家都一样，也不愿意有的人相比自己更得利。比如，同样是加薪，如果大家都不加薪，倒也没什么问题。但是如果有的人加10%，有的人加20%，必然会引起加10%的人的羡慕嫉妒恨。
再举个现实的例子，老式多层建筑要加装电梯，本来是一件方便居民的事情，然后却很难得到全体居民的一致同意。究其原因，就是不均。原来没有加装电梯之前，顶楼（5、6楼）的房子需要爬比较高的楼梯，所以售价也偏低；中层（3楼）的房子因为既不高也不低，不影响采光也不用爬太高楼梯，所以售价偏高。如果加装了电梯，那么原来的顶楼瞬间就变成最佳楼层，原来的1、2楼则一方面享受不到电梯的好处，另一方面还需要缴纳电梯费用和新增面积的费用，因此导致了不均。所以，目前虽然上海试图推广老公房加装电梯，却也大部分不了了之了。
所以，人性真的很奇妙，宁可同归于尽，也不愿意别人飞得更高更远。
2）喜欢以自己的经历、经验来试图说服、教育别人
这点包括了很多常见的现象，比如亲戚逼婚、比如讨论社会现象。
一个人（假设是一个善良的无恶意的人）说的话，哪怕再有道理，也要想一想，他是在什么情况下说的，是不是有局限性。比如，比尔盖茨退学创业，并不是因为他退学这件事而导致了他的成功，而是他觉得相比学校而言，外面的世界更适合他发展；比如，王健林说的一个亿的小目标，是指从他的角度而言，而并不是真的要每个人都能去挣一个亿；比如，一个股票大亨号称炒股容易，那也是他掌握了足够的经验和资源的情况下会觉得如此，而对于普通人去炒股，十之八九都是亏损的；亲戚催促你早点结婚生娃，是基于他们自己成长历程来看的，而能决定你自己道路的只能是你自己。
所以，这其实也是一个很有意思的事情。所谓的鸡汤文，很多都是鸡精泡出来的，看看可以，千万别想着你也能做到。比如创业，你新闻上能看到的创业者，那都是成功的，至于那90%甚至97%的失败者，早就被淹没在社会的浪潮中了。所以，对于这种鸡汤，当小说看看就行，不必当真（虽然有些也有道理，比如一定要努力拼搏，但这个是人尽皆知的），认真你就输了。
不过，有些经验、经历还是要听一下的，比如待人接物的技巧，比如对待生活的态度，这就是另外的事情了。
3）不要小看群体心理
有些事情，如果群众都觉得会发生，是的确有可能真的发生的，哪怕很不科学，很没有道理。
有些事情（谣言），从我们这些受过高等教育的人的角度来看，纯粹是无稽之谈，没有任何道理，也不符合科学原理，所以会自觉忽略。然而，中国毕竟人多，受过高等教育的人相对较少，所以会不自觉的觉得这些事情可能是真的，从而真的就导致了这些事情的发生。比如，比特币其实本没什么价值，但是相信的人多了，居然真的就被炒作上天了，类似的还有房价（泡沫）。又比如，民众觉得人民币会贬值，便去兑换美元，兑换的越多，人民币真的就会越来越贬值了。还比如，觉得某个学校特别好，都挤破头皮把孩子往里面送，导致学校生源变好，真的就成为了好学校。这样的现象非常多见，相当令人费解。但其实，众人拾柴火焰高，其实每个参与其中的人，虽然做的不多，但是群体却导致了事实的产生。
所以，我们在看到谣言、谣传的时候，都应该想一下，是否会发生什么奇妙的现象，比如，日本海啸引起的食盐抢购，房产新政谣言引起的住宅抢购等。说不定，会有意想不到的收获哦~~

所谓预测，十有八九都是会被打脸的，那么就丢到自己的私人空间吧~这样哪怕错的很离谱，也不会被怎么打脸23333

1. 房价
先说结论：预测上海未来3年内，最多跌幅10%（二手房均价），极限跌幅20%（濒临崩盘）。然而，也不会再大幅上涨。预计下一波大幅上涨会出现在3-5年后，然后才是真正恐慌的时候。
理由：
1） 新房数量显著减少，而且全部集中在外环外甚至郊环外（内环内中兴路地块110亿地王才巴掌大的地……）。
2） 上海大部分买房的以置换为主，即：卖掉老的房子，加一部分贷款，买新的。所以房价即使下跌，也不会出现抛售潮。
3） 都说上海房价已经和纽约对齐，即将赶超东京、伦敦、香港，所以要崩盘。然而，上述崩盘的，哪个不是先显著高于世界最贵的城市房价然后再崩盘的？连最贵都没做到，就崩盘（比如下跌50%），岂不是成了世界范围内最抢手的商品了么~
4） 2020年收入比2010年翻一翻（十二五规划，zf的KPI）。2010年上海市平均可支配收入31838元，2015年平均49867元，增幅56%。还有5年，需要达到28%的增幅，平均每年5%。从之前的经验看，收入平均增加5%时房价至少上涨10%（贫富差距在扩大）。
5） 城市发展的速度在减慢，从而导致房价不会再大幅上升。也就是说，实际的接盘侠与目前房价的底线差距已经越来越大了，所以再大幅上升也没有实际的成交量。
6） 稳定房价若干年后，随着新一波韭菜入场（社保5年满，即本来有资格买，被325政策限购的），房地产市场又会迎来一波热潮。

虽然很不愿意相信，然而事实摆在我们面前：相比以前，目前的经济流动性更大了，而且有钱人越来越有钱了。因为有限购的原因，房价还没有太离谱，否则按照中国的尿性，房价早上天了（越有钱，越买房，房价越高，越挣钱）。

2. 城市规划
结论：新城越来越多，把穷人进一步往外赶，市区留下最精英的部分。基础设施建造减缓，空头支票会增加。
相比北京，上海之前的城市规划做得相当不错：工业区遍布全市各个外围区域，使得人口不用过于集中（相比北京，上班全部进城下班全部出城，明显是规划的问题）。然而随着工业逐渐萎靡，第三产业成为主要增长点，这种模式就很难复制了。
这是因为，第三产业服务的是人，需要有足够多的人气才能有很好的发展，比如：餐饮、服务业。相比市区的几公里一个大型购物商圈，郊外环居民比较分散，建造大型商业设施的人气相对较弱，很难再复制莘庄的传奇发展。
从上海未来的规划来看，新的办公楼、写字楼都集中在滨江、虹桥片区。虹桥片区的优势是毗邻机场和火车站，可以带来足够多的商务往来人口，缺点是远离市区，无法真正体验上海（人民广场、陆家嘴）。相比之下，滨江片区就完全符合新的商务办公区的环境（近市区，环境优美）。所以，个人观点是，虽然zf极力推广虹桥商务区，最终也就和漕河泾开发区类似，变为一个IT码农集中的场所。金融行业还是得看滨江。

第二，是新城建设。相比过去几年，上海地铁的发展速度在显著减慢，比如17号线虽然都在青浦建设，但是周期也特别长。一方面是建筑业不景气，工人成本上升导致整体利润率下降，另一方面是郊区地铁的收益不如市区（潮汐客流太大，整体利用率不高，参考16号线）。然而市区因为拆迁成本等问题，无法再大规模新建地铁（达到东京地铁的密度，是完全没有可能的），所以整体建设就会放缓。并且，因为郊区完全依赖几条进程线路（比如松江的9号线，青浦的17号线，嘉定的11号线，闵行、奉贤的5号线，临港的16号线），所以会导致上下班高峰地铁异常拥挤，所以上班体验其实非常差。而因为仗着有地铁，房价的显著上升，其实是有非理性的成分在的。

第三，是大量的经适房的外移和外来人口的减少。目前的经适房，基本都在外环甚至郊环区域。买经适房的，大部分是老上海人，特别是没有享受到动迁分房福利的上海人，因为无法找到更高薪的职业，从而沦为新的穷人阶层。Zf的做法也很简单，往外迁，提供足够的福利保障，但是要再迁回的话成本就非常高了。这样的做法，可以避免老上海人的不满，也可以为新上海人腾出足够多的空间。对于外来人口，目前采取的措施是取缔群租，增加生活成本倒逼这部分能力一般的外来人口回乡。比如最近的网约车新政等，都明确要求本地户口，对外来人口是一种强大的限制，然而，对于有能力的外来人口，比如金融、IT行业的，则提供大量福利，比如人才租房。因此，可以看出上海并不是排外，而是希望加强城市人口的综合素质，为未来更好的城市发展打下基础。

所以总的结论是，上海正在逐步将“贫民”往外赶，而市中心则永远对新上海人敞开。

3. 互联网金融
结论：不看好所谓的P2P，最后肯定是大公司来收场，小公司的结局会比当年的团购更加惨烈，参与者也将付出血淋淋的代价。
其实这次的房价上涨，互联网金融起到的作用真的是功不可没。打着互联网的旗号，原本的高利贷居然摇身一变变成正规金融产品，不得不佩服中国人的聪明才智。也正因为互联网金融的兴起，导致原本的借贷市场的格局被打破，借钱融资变得格外容易，而且成本还很低，从而很大一部分流入了楼市，导致楼市泡沫的越发庞大。
看看现在的互联网金融产品，P2P市场，鱼龙混杂，拆东墙补西墙，跑路的时有发生。为了一点点利差，就可以肆无忌惮的all in, double all in，这本身是风险极大的。然而，大家却都玩得不亦乐乎。究其本质是侥幸心理。当房价下跌、股市下跌时，可能出现很大的风险，却都意识不到。
未来的互联网金融，肯定是更加平稳的。不会有这么大的寻租空间，也不会有这么大的收益，也不会变成全民的游戏，这样才能稳定市场，稳定金融秩序。

4. 买房的一些选择
这里说一下我自己买房的时候的挑选标准
1） 离地铁近，不超过500m（郊区800m）
2） 内环内
3） 徐汇、黄浦、浦东（南部区域）
4） 不朝北
5） 电梯房
6） 学区房（如果可能的话）

这样的房子，一方面不会大幅下跌，一方面容易出租和出售。从这次买房看房的经历来看，难以出售的房子包括：
1） 离地铁远，不方便上班族，除非公司在附近
2） 老公房的底楼、无电梯的5-7层
3） 电梯房的2、3楼
4） 大型居民区的老破小
5） 朝北，或者不通风
容易出售的房子包括：
1） 近地铁，特别近的那种（步行5分钟内）
2） 附近没有相同类型的房屋。特别是一个片区内，如果都是老破小，偶尔一幢次新房，特别容易卖；一个片区内，都是次新房，那么老房子反而容易卖（可替代性小）

关于学区房要特别说一点：本来不准备学区房的，因为还没到考虑的时候，然而房价过高倒逼选择必须包含学区，所以就一次性把学区也考虑到位了。
所谓学区分，一个是历史原因，还有一个是选择原因。一个小学，如果边上的房子都是很贵的那种，那么小孩的父母大都会很有实力，从而也就成了一个好的学区。所以，是人成就了学区，而不是学区成就了人。

最后的选择没有满足2，不过因为靠近内环，所以基本上还是满足了全部的要求。特别是还能看到黄浦江，已经足够满意了~

因为实验室的需要，最近在各种视频网站上下了很多东西。这里主要分析一下三个视频网站的情况：优酷、youtube、cntv（央视的）。主要有以下分析内容：清晰度、下载速度、广告、内容分类、查询效率。

优酷：

清晰度：普通flv的清晰度，即使是HD也是flv格式的。分辨率不超过480*360。作为普通的视频观赏网站足够了。

下载速度：MB级别的下载速度。在线观看不会卡。

广告：开始结束基本都有广告，开始广告时间5-30秒都有。如果不全屏的话周边的广告基本没影响。

内容分类：内容很全。最近因为版权的原因一些电影电视剧撤销了，但还是有很多电影电视剧可以看。

查询效率：较高。但是对于一些内容相关度就不高了。例如狗叫，查询出来前面的基本都是狗叫妈妈……

综述：优酷是比较适合国人观看的一个网站。当然，相似的网站太多了，所以竞争比较激烈，例如土豆、6房间等。

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youtube：

清晰度：各类清晰度都有，最高4000*3000吧（不过好像带宽和显示器要求都过高，基本没人会去上传），720p的也比较普遍。一般都有360p-480p，一些手机拍摄的是240p的。清晰度是几个网站当中最好的。

下载速度：几十kB。因为国内不能直连，用代理缓冲时间很长。ipv6下速度几十k，360p的在线看偶尔会卡，再高的清晰度需要一定的缓冲时间。

广告：基本没有广告。

内容分类：多数都是自拍视频，基本找不到电影电视剧。

查询效率：分类很明确，查询效率也很高。比如dog bark。还提供当前视频相关的视频供选择，很友好。

综述：as the reason known to us all，youtube只适合用来搜索指定的视频。平时观看的话不是很适合，而且外国人口味和中国人还是有差异的。

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cntv：

清晰度：虽然是mp4的，虽然分辨率360p，但不是很清晰。原因应该是它是电视转录的，所以清晰度也就是电视的解析度了。

下载速度：极快。10MB级别的。所以在线观看没有任何问题。央视网络真好啊！不过它的视频会分段（5分钟分一段吧），所以下载后需要合并（如果有需求的话）。

广告：较多。特别是视频框两边都是广告，应该学学土豆那样两边是黑的！

内容分类：全部都是电视节目（央视和卫视的）。而大部分节目一般不会有人刻意录下来的吧。

查询效率：按照电视台来分的，比较明确吧。

综述：基于央视的一个视频网站，适合补看一些电视节目。因为用的人不多，所以速度非常非常快，就是图像质量也不是那么好，真不明白为什么还要用mp4格式的，flv不是足够了么……