10月 232016
 

所谓预测,十有八九都是会被打脸的,那么就丢到自己的私人空间吧~这样哪怕错的很离谱,也不会被怎么打脸23333

1. 房价
先说结论:预测上海未来3年内,最多跌幅10%(二手房均价),极限跌幅20%(濒临崩盘)。然而,也不会再大幅上涨。预计下一波大幅上涨会出现在3-5年后,然后才是真正恐慌的时候。
理由:
1) 新房数量显著减少,而且全部集中在外环外甚至郊环外(内环内中兴路地块110亿地王才巴掌大的地……)。
2) 上海大部分买房的以置换为主,即:卖掉老的房子,加一部分贷款,买新的。所以房价即使下跌,也不会出现抛售潮。
3) 都说上海房价已经和纽约对齐,即将赶超东京、伦敦、香港,所以要崩盘。然而,上述崩盘的,哪个不是先显著高于世界最贵的城市房价然后再崩盘的?连最贵都没做到,就崩盘(比如下跌50%),岂不是成了世界范围内最抢手的商品了么~
4) 2020年收入比2010年翻一翻(十二五规划,zf的KPI)。2010年上海市平均可支配收入31838元,2015年平均49867元,增幅56%。还有5年,需要达到28%的增幅,平均每年5%。从之前的经验看,收入平均增加5%时房价至少上涨10%(贫富差距在扩大)。
5) 城市发展的速度在减慢,从而导致房价不会再大幅上升。也就是说,实际的接盘侠与目前房价的底线差距已经越来越大了,所以再大幅上升也没有实际的成交量。
6) 稳定房价若干年后,随着新一波韭菜入场(社保5年满,即本来有资格买,被325政策限购的),房地产市场又会迎来一波热潮。

虽然很不愿意相信,然而事实摆在我们面前:相比以前,目前的经济流动性更大了,而且有钱人越来越有钱了。因为有限购的原因,房价还没有太离谱,否则按照中国的尿性,房价早上天了(越有钱,越买房,房价越高,越挣钱)。

2. 城市规划
结论:新城越来越多,把穷人进一步往外赶,市区留下最精英的部分。基础设施建造减缓,空头支票会增加。
相比北京,上海之前的城市规划做得相当不错:工业区遍布全市各个外围区域,使得人口不用过于集中(相比北京,上班全部进城下班全部出城,明显是规划的问题)。然而随着工业逐渐萎靡,第三产业成为主要增长点,这种模式就很难复制了。
这是因为,第三产业服务的是人,需要有足够多的人气才能有很好的发展,比如:餐饮、服务业。相比市区的几公里一个大型购物商圈,郊外环居民比较分散,建造大型商业设施的人气相对较弱,很难再复制莘庄的传奇发展。
从上海未来的规划来看,新的办公楼、写字楼都集中在滨江、虹桥片区。虹桥片区的优势是毗邻机场和火车站,可以带来足够多的商务往来人口,缺点是远离市区,无法真正体验上海(人民广场、陆家嘴)。相比之下,滨江片区就完全符合新的商务办公区的环境(近市区,环境优美)。所以,个人观点是,虽然zf极力推广虹桥商务区,最终也就和漕河泾开发区类似,变为一个IT码农集中的场所。金融行业还是得看滨江。

第二,是新城建设。相比过去几年,上海地铁的发展速度在显著减慢,比如17号线虽然都在青浦建设,但是周期也特别长。一方面是建筑业不景气,工人成本上升导致整体利润率下降,另一方面是郊区地铁的收益不如市区(潮汐客流太大,整体利用率不高,参考16号线)。然而市区因为拆迁成本等问题,无法再大规模新建地铁(达到东京地铁的密度,是完全没有可能的),所以整体建设就会放缓。并且,因为郊区完全依赖几条进程线路(比如松江的9号线,青浦的17号线,嘉定的11号线,闵行、奉贤的5号线,临港的16号线),所以会导致上下班高峰地铁异常拥挤,所以上班体验其实非常差。而因为仗着有地铁,房价的显著上升,其实是有非理性的成分在的。

第三,是大量的经适房的外移和外来人口的减少。目前的经适房,基本都在外环甚至郊环区域。买经适房的,大部分是老上海人,特别是没有享受到动迁分房福利的上海人,因为无法找到更高薪的职业,从而沦为新的穷人阶层。Zf的做法也很简单,往外迁,提供足够的福利保障,但是要再迁回的话成本就非常高了。这样的做法,可以避免老上海人的不满,也可以为新上海人腾出足够多的空间。对于外来人口,目前采取的措施是取缔群租,增加生活成本倒逼这部分能力一般的外来人口回乡。比如最近的网约车新政等,都明确要求本地户口,对外来人口是一种强大的限制,然而,对于有能力的外来人口,比如金融、IT行业的,则提供大量福利,比如人才租房。因此,可以看出上海并不是排外,而是希望加强城市人口的综合素质,为未来更好的城市发展打下基础。

所以总的结论是,上海正在逐步将“贫民”往外赶,而市中心则永远对新上海人敞开。

3. 互联网金融
结论:不看好所谓的P2P,最后肯定是大公司来收场,小公司的结局会比当年的团购更加惨烈,参与者也将付出血淋淋的代价。
其实这次的房价上涨,互联网金融起到的作用真的是功不可没。打着互联网的旗号,原本的高利贷居然摇身一变变成正规金融产品,不得不佩服中国人的聪明才智。也正因为互联网金融的兴起,导致原本的借贷市场的格局被打破,借钱融资变得格外容易,而且成本还很低,从而很大一部分流入了楼市,导致楼市泡沫的越发庞大。
看看现在的互联网金融产品,P2P市场,鱼龙混杂,拆东墙补西墙,跑路的时有发生。为了一点点利差,就可以肆无忌惮的all in, double all in,这本身是风险极大的。然而,大家却都玩得不亦乐乎。究其本质是侥幸心理。当房价下跌、股市下跌时,可能出现很大的风险,却都意识不到。
未来的互联网金融,肯定是更加平稳的。不会有这么大的寻租空间,也不会有这么大的收益,也不会变成全民的游戏,这样才能稳定市场,稳定金融秩序。

4. 买房的一些选择
这里说一下我自己买房的时候的挑选标准
1) 离地铁近,不超过500m(郊区800m)
2) 内环内
3) 徐汇、黄浦、浦东(南部区域)
4) 不朝北
5) 电梯房
6) 学区房(如果可能的话)

这样的房子,一方面不会大幅下跌,一方面容易出租和出售。从这次买房看房的经历来看,难以出售的房子包括:
1) 离地铁远,不方便上班族,除非公司在附近
2) 老公房的底楼、无电梯的5-7层
3) 电梯房的2、3楼
4) 大型居民区的老破小
5) 朝北,或者不通风
容易出售的房子包括:
1) 近地铁,特别近的那种(步行5分钟内)
2) 附近没有相同类型的房屋。特别是一个片区内,如果都是老破小,偶尔一幢次新房,特别容易卖;一个片区内,都是次新房,那么老房子反而容易卖(可替代性小)

关于学区房要特别说一点:本来不准备学区房的,因为还没到考虑的时候,然而房价过高倒逼选择必须包含学区,所以就一次性把学区也考虑到位了。
所谓学区分,一个是历史原因,还有一个是选择原因。一个小学,如果边上的房子都是很贵的那种,那么小孩的父母大都会很有实力,从而也就成了一个好的学区。所以,是人成就了学区,而不是学区成就了人。

最后的选择没有满足2,不过因为靠近内环,所以基本上还是满足了全部的要求。特别是还能看到黄浦江,已经足够满意了~

 Posted by on 2016/10/23 at 19:18
8月 122016
 

diskSpeed
从上往下:
Maxtor 160G(购于2006年)
影驰GT 64G(购于2013年)
浦科特M5S 128G(购于2013年)
从左往右:
2014年9月27日 2016年8月12日

由图可见,固态硬盘速度显著高于机械硬盘(虽然现在新的机械硬盘也能到200MB/s峰值、150MB/s均速了)
机械硬盘速度与使用寿命相关性不大
固态硬盘随着使用时间的增加,读取性能波动比较大,应该与闪存颗粒当前状态有关(写入位置动态调整算法)。不过平均读取速度还是相当的~
in all:SSD+HDD王道~

 Posted by on 2016/08/12 at 00:07
2月 092016
 

0. 戒撸
1. 减肥->75kg
2. 学习理财(股市orz)
3. 整理完全部硬盘(减少至不超过10TB)
4. 涨工资30%以上(哪怕要跳槽)
5. 准备结婚

 Posted by on 2016/02/09 at 23:13
11月 292015
 

为了防止自己在周末就这么荒废过去,特列此TODO List,争取每周总结一下进度。

1)硬盘裁员计划

计划将硬盘中的文件都传到百度网盘中。目前(2015.12.06)进度:

申请网盘:7个14个

申请邮箱:13个18个

已完成:TV大陆

进行中:TV日本、Movie欧美

2)光盘销毁计划已完成(2016.01.23)

计划将996张光盘里面的文件都拷贝到硬盘,并视内容上传至网盘或者放到备份的硬盘中。

尚未开始。

3)下载机更换计划

计划将下载机从Y460更换为树莓派2。降低功耗。

尚未开始。已完成(2015.12.05)

 Posted by on 2015/11/29 at 14:18
11月 182015
 

随着经济增长日趋缓慢,各行各业纷纷进入寒冬,并开启了一轮又一轮的裁员计划。

对于火星猫我而言,最多的“雇员”非硬盘莫属了~想当年毕业回家的时候,让老爸老妈每人带了3个硬盘,结果还被安检一个一个拿出来检查23333,好不容易才运到家里。然而工作后死性不改,依旧维持3个月1块2T/3T硬盘的速度购买新硬盘,结果就是一共买了30TB+的硬盘。。

然而,随着下载数据的愈发增加(TTG大法好~),一直新增硬盘总不是一个办法:一方面要持续的经济投入,另一方面还要维护数据的存放分类。于是乎,是时候给硬盘来一次裁员了~

有那么几个问题需要解决:

1)存哪?

这个问题并不大,现在免费的网盘多如牛毛,百度云、微云,一抓一大把,且动辄2T、10T~虽然要手机验证,但是并不限制一个手机验证多个网盘~

2)数据可恢复性

由于存网盘的数据本身来源于互联网,如果有不和谐的内容被用户举报,那么我这一份数据也没法访问。所以解决方法是:重新生成文件。具体做法是:对于电视剧这些,用MediaCoder进行重编码,降低码率;对于电影,用ffmpeg重新封装(非重编码),使得文件的hash值产生变化,以避免举报。

3)上传速度

感谢公司的百兆无限时宽带网络~短短5天,就上传了1.5TB的数据~秒杀99.9%的用户哦~~

bdy

 

最后~我们的目标是:上传30TB!彻底解放硬盘~~

 Posted by on 2015/11/18 at 22:44
8月 232015
 

uTorrent是一个很小巧的BT/PT下载软件。然而,由于实现的原因,在长时间挂PT站点的情况下,uTorrent会占据大量的内存,严重影响系统性能,同时也降低了上传下载速度。

原因分析:

由于uTorrent需要经常读取多个文件(特别是挂PT站点),所以会产生大量的文件缓存。windows系统对于缓存的管理能力有缺陷,导致内存无休止增长。

解决方法:

1)uTorrent3.2版本及之前:关闭系统缓存

在uTorrent选项-设置-高级-缓存中,勾选 禁用系统读取缓存 和 禁用系统写入缓存

2)uTorrent3.3版本及之后:使用setsystemfilecachesize控制系统缓存

由于uTorrent设置中取消了禁用系统缓存,所以只能手动控制系统的缓存了。

下载setSystemFileCacheSize,解压后双击打开,可以看到系统的文件缓存并没有限制。

打开命令提示符(运行-cmd),通过cd命令指定到文件夹之后,执行:SetSystemFileCacheSize.exe 512 1024

然后再去双击打开SetSystemFileCacheSize.exe,可以看到已经设置过系统文件缓存了~

注意:这里的512 1024代表最小缓存、最大缓存量,单位是MB。

systemCache

下载链接:setsystemfilecachesize

 

需要注意的一点是:如果采用SetSystemFileCacheSize的方法,那么每次重新启动计算机后都会失效,需要重新设置,可以放到启动任务里~

1月 082015
 

周一早上发现剃须刀无法使用了,以为没电了,就没管它。晚上换上新电池还是不能用,觉得时间久了大概寿命也到了,遂在淘宝上买了个新的。无奈新剃须刀迟迟没有送到,于是晚上心血来潮想修修看。

既然很大可能是电池的原因,那么就先检查电池盒吧~不看不要紧,一看吓一跳,电池盒的一个垫片已经完全腐蚀了,用万用表测量发现电阻无穷大。好吧,这么快就找到原因了~那么就修修看吧~

IMG_20150108_232902

 

上图是腐蚀了的电极

方法当然很简单啦,自己找一根导线连接被腐蚀垫片的两端即可。可哪来电线呢?嘻嘻,幸好之前各种坏掉电器的充电线都没扔,随手找了一根,剪开,利用以前学的剥电线的技术,分分钟搞定~ IMG_20150108_234130上图是剪开的电线(一红一绿,绿的抽出来用了,红的还留在里面)。绿的是剥线示意(两端剥开)

第二步,就要将电线连接金属片了~如下图所示:一端连电池,一端连电路接触点IMG_20150108_232832

然后就能用啦~不过也有缺点,换电池要重新连接电极。不过念在一年也换不了几次电池,应该问题不大~

 

剩下的问题是:还在快递中的新剃须刀,是不是该7天无条件退货呢~~

 

 Posted by on 2015/01/08 at 23:48
6月 092014
 

毕业旅行安排如下(所以如果某个飞机失联了,好歹知道我在不在上面~)

2014年6月11日 HU7147 北京–成都

2014年6月12日 3U8607 成都–九寨沟

2014年6月14日 CA4398 九寨沟–重庆

2014年6月16日 SC4759 重庆–西安

2014年6月17日 T42 西安–北京

 Posted by on 2014/06/09 at 22:27
6月 042014
 

1)拔智齿前:(拍X光片后)

医生:你确定要今天拔掉这颗智齿么?

我:诶?可以不拔掉的么?

医生:不行,现在不拔,以后更麻烦。

我:……(尼玛,我来校医院就是拔智齿的,又不是来拍片的!)那就拔吧~

医生:首先,签一下知情同意书。

我:诶?还会拔出什么问题么?

医生:嘿嘿~

………………

2)拔智齿中:

医生:你的智齿是阻生智齿,得切掉一半然后把另一半揪出来。

我:哦~

医生:(我切我切我切切切~)后面会敲几下锤子,可能有些疼啊~忍耐一下~

我:呜—(手术中无法说话)

医生:(敲了10下,好像没什么动静,然后有开始磨啊磨)

医生:(又敲了13下,还是没什么动静,继续磨)

医生:(又敲了12下,还是没有动静!)这智齿还挺硬的啊~还得敲几下,忍一下啊~

我:………………

医生:(让护士来敲,敲了9下还是没有动静,然后医生再敲了6下,终于下来了!)呼~下面缝针啊~

我:呜—

医生:(缝完了一针)洞有点大啊~再缝一针~

我:………………

3)拔牙后:

医生:牙肿了牙疼是正常反应啊~肿了吃止肿药,疼了吃止疼药~一周后过来插线~回去吧~

4)回到宿舍,当天晚上:

我:要不要吃止疼药呢~

室友:疼了就吃,不疼就不吃~

我:介于两者之间呢?有一点点疼,但不太疼

室友:……那就别吃了~

5)第二天晚上,可以漱口了:

我:(看了漱口水的说明书)难怪上两次拔智齿漱口的时候觉得漱口水味道奇怪,原来是要在50ml温水中掺入2ml的漱口水的啊!我之前直接就用纯漱口水漱口了!

室友:= =|||

6)第二周,拆线:

医生:拔完之后感觉怎么样?有严重反应么?

我:(第二天就吃肉肉了的说,反应是啥?)没啥反应,不疼不肿,还以为出了什么问题呢!

医生:不疼还出问题啊!要不,下次再拔智齿的时候给你弄肿了让你体验一下?

我:我已经没有智齿了,都拔完了~

医生:那太可惜了!

 Posted by on 2014/06/04 at 11:29